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居民楼大块绿地将建商用楼宇 设计单位这样回应

来源:看看新闻网 时间:2020-10-26 08:32:11

位于鹤驰路上的恒福家园小区的居民,通过看看新闻Knews客户端向我们反映,小区内近期贴出告示,称紧邻后排居民楼的一大块绿地即将建造商用楼宇,这与他们买房时得到的口头承诺完全不符。这到底是怎么一回事?看看新闻Knews记者为此进行了一番实地调查。

记者来到恒福家园小区,最里侧就是居民们所说的绿地,距离最后一排居民楼约20米,由一道铁栅栏围起。居民们告诉记者,这里即将建造商务楼,但他们持反对意见。

据了解,这个小区建于2011年,是市级保障房。居民们称,当初开发商口头承诺这块绿地是用来建广场的,居民们也是冲着这一排房子视野开阔、采光好,才加价购买的。

居民们向记者出示了买房时的收据,开发商名为 上海福昶置业有限公司。而在居委会门口,有一张公示,显示新建商业项目地块为G4、G5两块,总用地面积在2万平米左右,将建2栋6层、1栋4层和2栋5层商业建筑,建设单位为浦商航锦商业管理有限公司,与之前的小区开发商并非一家。

浦商航锦商业管理有限公司联系人李凌表示,在控规里一直都是商业用地,所以t他们浦商集团等于是买了50年的使用权。

记者查阅到了一份于2008年6月获批的控规图。图中显示,G4、G5两个地块确实被标识为"商业服务业用地",建筑高度规定为24米。也就是说,在大居建成、居民导入之前,这两块地就已经定性,目前开发商的手续、流程合法合规。

对于居民们提出的采光、噪音等影响,设计单位表示,会通过调整商务楼与居民楼间距,来满足居民们的需求。

设计单位方案负责人陈旭鸣称,离住宅楼比较近的地方,他们是根据三层来设计的,总高度15米,根据1.2倍的系数换算以后,应该满足规范的,与后面住宅的间距是18米 ,我们考虑到居民心理上的感受,实际上设计的时候,退距了21.41米。

下一步,相关部门将继续牵头做好设计单位与居民的协商沟通工作,尽可能让大居配套为民所想、为民造福。